Дело: 2-4316/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-007563-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань                                                                                20 октября 2025 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чаповой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к Варданяну Гамлету Агаджановичу о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФКР МКД обратилось в Советский районный суд года Астрахани с иском к Варданян Г.А. о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Свои требования обосновывают тем, что Варданян Г.А. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 99,6 м2). Исходя из карточки по лицевому счету №, Ответчиком Варданян Г.А. взносы за капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 г. по 30 июня 2022 г. не вносились в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Раннее Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Варданян Г.А. задолженности, выдан судебный приказ. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Указывая, что после отмены судебного приказа, задолженность ответчик не погасил, истец обратился в Кировский районный суд г. Астрахани с настоящим исковым заявлением. Истец просил суд, взыскать с Варданян Г.А. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу объекта: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец ФКР МКД явку представителя для участия в судебном заседании не обеспечили, извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

Ответчик Варданян Г.А., его представитель Исаева К.Г. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, представлены письменные пояснения, согласно которым исковые требования ФКР МКД не признали, просили суд применить срок исковой давности и отказать в заявленном иске.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом позиции истца, ответчика, изложенной в представленных суду ходатайствах, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одного помещения.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением ряда случаев, предусмотренных в Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» на основании пункта 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6 статьи 4 Закона Астраханской области от 24 октября 2013 г. № 55/2013-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области» является региональным оператором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Варданян Г.А. в период времени с 01 ноября 2014 г. по 30 июня 2022 г. являлся собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №, общей площадью 99,6 м2).

Размер ежемесячного взноса собственника в период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года минимальный размер взноса составляет 4 рубля за м2, за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2018 года составляет 5 рублей за м2, в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года 6,0 рублей за м2, в период с 01 января 2020 года по настоящее время 6,50 рублей за м2, что установлено постановлениями Правительства Астраханской области от 06 декабря 2016 г. за № 418-П, от 28 декабря 2017 г. за № 539-П, от 05 июля 2018 г. за № 271-П.

Факт невнесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оспорен ответчиком.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком Варданян Г.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

С заявлением о вынесении судебного приказа ФРД МКД обратилось 7 июля 2025 г., то есть с нарушением срока исковой давности.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Кировского района г. Астрахани от 31 июля 2025 г. судебный приказ отменен.

Поскольку исковое заявление подано после истечения трехлетнего срока исковой давности, то его подача не влечет никаких последствий и не является основанием для продления срока исковой давности.

При таком положении, принимая во внимание, что обращение в суд с настоящим иском имело место с нарушением установленного законом срока, в соответствии с правилами пункта 6 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к Варданяну Гамлету Агаджановичу о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2014 г. по 30 июня 2022 г. (лицевой счет №), – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2025 г.

Председательствующий судья                                                С.Ш. Бектемирова